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苏州桃花源复兴园林 创业界神话成中国新墅王
2022-08-24

园林庭院是中国人的生活容器,是中国人骨子里的情结,然而随着当今城市国际化进程,那些传承和谐雅致的中国文化精髓的院落渐渐稀缺而成为珍贵“古董”。

2013年,在苏州最珍贵的双湖(金鸡湖、独墅湖)绝版地块,融创和绿城联袂打造的最重要作品苏州桃花源横空出世,以传统技法复兴苏州园林,引来了全国各地文化名流、地产大佬、财富圈层的全面关注,创造了中式园林“叫好又叫座”的市场神话。

开盘热销10亿,地产界集体关注

本次绿城开出的桃花源一期房源,最小的面积也有580㎡(含地下),总价2000万到2亿不等。不仅打破了苏州别墅的价格记录,在全国范围内也是罕见的高成本高价格项目。

但市场的反应再次证明了,中国居住正赢得强烈的认同感。苏州桃花源在开盘不到一个月的时间里,不仅迅速赢得了巨大的社会影响力,认购额也已达到惊人的10亿,被誉为2013年中国地产当之无愧的“墅王”。

近期,来自杭州、上海、深圳的一批地产高管,集体探访桃花源,在业内外纷纷研究桃花源的市场策略的同时,产品本身的价值以及买家对待财富的心态也成了研究课题。在热销的现象背后,真正得到财富人群认可的价值究竟是什么?

据不完全统计:截止目前,苏州桃花源的业主来自投资、金融、地产、机械、进出口贸易、装饰、设计等各行各业,其中不乏园林工程师、景观设计师、开发商、建筑师等等房地产界业内同行,他们的认可,是对桃花源热销的专业注解。

香山帮前掌门,高度认可桃花源水准

苏州桃花源为了准确还原中国古建细节邀请了中国古建“非物质文化遗产”的香山帮众多大师级传人亲自出山,古建“八大作”均由大师亲自完成。

木作大师顾水根、马洪生、唐盘根、徐吉凡亲手打造出精致细腻的金丝柚木构、挂落、美人靠,油漆作大师顾俊岗则亲手为之上漆;瓦作大师张喜平、杨明海、陈春荣打造出最原汁原味的传统小青瓦,而假山大师袁荣富、张伟龙则将“透、漏、瘦、皱”演绎到了 。

中式园林的价值不仅是审美价值,更在于它在建造中繁复的工艺和高比例的手工作业量,这在流水线化的当代建筑体系中是无法想象的。

也因为对传统文化的尊重,苏州桃花源公开后,迎来了许多特殊的访客,其中不乏最权威的园林专家。

据悉,本月香山帮前一任 以私人身份造访桃花源,在仔细聆听了工作人员的介绍,细细观看了桃花源的每一处角落后,他深深地感慨,“桃花源的细节打造可谓目前中国古建园林的 标准。”来自香山帮泰斗的一句认可,印证了桃花源在产品细节上的用心和 。

专业人士被打动,考察之后变业主

自桃花源亮相以来,桃花源就受到社会各界的高度关注,大量文化名家和业内人士到访。

业内外对桃花源的高度,也为此带来了最专业的客户。郑先生是桃花源第一批买家,自己就是房地产开发商,常年定居苏州,本身也是苏州御园的业主,在参观了桃花源后,惊叹于中式别墅的精致,坚决要求提前订购。他表示,后半辈子要效法先贤古人,在园林中退思养老,享受人生。

甚至是一些前来考察的专业人士,在考察的过程中成了业主。有着多年园林规划设计、园林古建、绿化养护等工作经验和资历的园林景观工程师张女士,就是这样成为了桃花源的主人。经同行介绍,她第一次来到桃花源,从专业人的角度品鉴了园林和景观。她表示,桃花源就像是自己一直在寻找的园林景观活标本,因此坚决要为自己收藏一套。

中国园林价值,赢得强烈认同

中国园林的文化价值和以木结构和山石为核心的构造体系,在当代已濒临绝迹,越发显得珍贵,早在20年前美国商业财团就为苏州留园开出了20亿美元的天价。

也正因为认识到了园林的价值,苏州桃花源千万甚至上亿的价格门槛,并没有阻挡买家们的热情。一位从北京专程来看桃花源样板区的客户,当场买下位置 的三套临湖别墅,总价值近3亿元。

据销售人员介绍,与普通的豪宅销售不同,桃花源的买家不仅购买实力强,而且决策时间短。一位苏州本地的企业家看完桃花源样板区后,当即下定两套,一套留给自己和老伴养老,一套送给儿子,从客户看房到决定购买前后不过半小时。如今,人们对于住宅的需求在功能化达到 满足后, 财富人士更有了精神价值的追求,桃花源的出现正好契合了这一需求,热销也是水到渠成。

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